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北京四环内期房价格首次下降

时间:2018-07-11 18:24来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
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  本报讯 四环路内期房均价真“摔”了!

  今天上午,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布今年1至7月北京市房地产市场运行情况。记者对比北京环路住宅期房价格进行调查发现,四环路内商品住宅期房均价出现了自2009年2月份以来首降。

  但五环路至六环路之间的住宅期房均价仍在上涨。

  ●数据解读

  期房统计数据真实性怎样?是否会存在和二手房数据一样的情况?

  北京市统计局新闻发言人于秀琴表示,每月公布的商品住宅期房数据,来源于开发商提供的“合同实际成交价”,这个数据与房地产交易网的签约价格是完全一致的,这个数据是真实准确的。

  “摔”了

  防线松动打折促销

  四环内期房价首次下降?四环至五环间、六环路外期房价也下降,对此,房地产内人士分析,房价真“摔”了。

  中原地产三级市场总监张大伟分析,国家宏观调控的一系列政策落点到北京,对于开发商原有的上市计划造成一定影响。同时对投资性购房也形成了精准打击。

  亚豪机构副总任启鑫分析,四环以内房价高,都属于售价四五万以上的高档楼盘,本来就不易销售。亚豪机构统计京城三万以上的豪宅7月销售情况显示,共有127个豪宅项目在售,有成交记录的项目仅78个,成交套数环比降近三成。

  受金融政策等影响,开发商资金紧缺之下,价格防线有所松动,开始小幅度打折促销。

  仍在涨

  五大项目集中热销拉高房价

  五到六环房价为何依然坚挺地上涨?

  市统计局新闻发言人于秀琴分析认为,7月份,少数位于五至六环新批准预售项目热销,高售价项目销售面积所占比重高于低售价项目销售面积,从而带动五至六环路住宅期房销售价格有所上涨。

  如大兴新里西斯莱公馆项目和保利茉莉公馆项目、朝阳的润景茗苑项目、房山的长阳半岛和广阳苑等五个项目合计的住宅销售均价超过16700元/平方米,这五个项目销售面积占该环路当月住宅期房销售面积的比重达75.4%,进而拉升了均价。

  本版文/记者 汪红 张媛

(责任编辑:www.xiaoshani.com)
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