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中房协建议暂缓出台紧缩性调控政策遭专家反驳

时间:2018-07-11 18:12来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
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  羊城晚报讯  《京华时报》消息:昨天,有媒体报道称,8月12日,中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上表示,中房协已多次“上书”国务院,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。此报道一出,立刻遭到舆论和民众广泛质疑。

  据新浪乐居的网民调查,近八成网民反对暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策,且认为目前的新政远未达到调控的目的。对此,记者致电朱中一进行了采访。朱中一表示,目前市场预期混乱,不宜再出紧缩新政,否则将影响房屋供应,带来新的问题。

  记者:中国房协是否曾经“上书”国务院,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策?

  朱中一:“上书”这个词是媒体强加的。实际上是今年7月上旬,在发改委和财政部召开的座谈会上,我们向这两个部门进行了汇报。汇报内容是我们采集的房地产市场 变化的数据,以及根据这些数据进行的分析结果。在汇报中,我们提出,国家刚刚出台的房地产新政正在执行,购房人和开发商的预期也正处于变化中,而且房产税 等消息被炒得沸沸扬扬,大家的预期都非常混乱,因此不宜再出台新的紧缩性调控政策。

  记者:为什么不能再出台收紧政策?

  朱中一:其实房地产市场也有自身的规律,今年拿地,需要一到两年后才能形成供给。根据现在的数据分析看,新政不仅影响着购房人的预期,也同样影响着开发 商的预期。我国多个城市土地供应量出现下滑,也就意味着未来一到两年,市场供应的房屋会减少。而刚性需求是没有变化的,因此那时有可能再出现新的问题。所 以说,稳定预期,也要稳定开发商的预期,政策必须有连续性和稳定性。

  记者:您认为此次新政产生效果了吗?

  朱中一:当然产生效果了。多个大城市的房地产交易量已明显下调,价格也没有再上涨,甚至有略微的下浮。这个效果很明显。而且在土地市场上能够反映出来,卖出去的地价已经不那么高了。

  记者:“暂缓再出楼市新政”的说法一出,社会舆论反对声更多,您怎么看?

  朱中一:我可以理解。因为上网的年轻人多,他们正处在购房阶段,而购房又比较困难。不过我去年7月在向温家宝总理汇报工作时也提过,目前媒体的炒作,对于市场的扰乱影响也很大。客观地说,有些地区出现“地王”比较正常,或者有些“地王”并不是住宅用地,媒体大肆炒作后,对购房人的心理预期,以及未来房价产生推波助澜的作用。我们作 为行业协会,有义务向有关部门汇报市场的情况,而是否正确或者如何决定都由国家定夺。

  针锋相对:

  别拿GDP下跌吓人

  羊城晚报讯  《重庆晚报》消息:朱中一的“暂缓”之说,遭到不少专家反驳。

  经济学家樊纲直言,国内生产总值GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%,是经济增长正常回调的结果,“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”

  经济学家易宪容日前指出,当前投资性需求仍主导了当前我国的房地产市场。为促进房地产市场由投资主导向消费主导转变,必须坚持房地产调控不松懈,不要过于担忧房地产调控可能会对经济增长 放缓有影响。

  国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松日前表示,当前市场量跌价滞,正处于调整的第一阶段。今年三四季度将是新增库大量形成的时期,这可能是房价出现大幅度下调的时期。

(责任编辑:www.xiaoshani.com)
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