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长春开发商为达到成交底价独自竞价14轮

时间:2018-07-11 16:55来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
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  本报长春8月22日电 (记者 彭冰)自己和自己竞价14轮!今天,记者从长春市国土资源管理局获悉,该市一次土地出让现场上演了一出开发商自己和自己较劲的“独角戏”,引起民众广泛关注。

  “7520万元!”“7600万元!”“8100万元!”……在日前举行的长春市国有土地出让仪式上,面对一块面积34363平方米的竞拍土地,7号买家独自一人频频举牌,在没有任何对手加价应战的情况下,7号一次又一次“执著”地刷新着自己的报价,直至第14轮当其喊出“8700万元”后,拍卖师一锤定音,这位身着黑色T恤的“疯狂”买家,才轻轻嘘出一口气。

  在土地出让过程中,买家一般自由举牌,价高者得,为何本次无人竞争,7号买家还要自己不断往里“扔钱”?记者采访得知,这完全是“底价竞拍”方式在“作祟”,即不论多少买家在竞拍,必须达到政府设置的底价才能成交。业内人士认为,这一现象,意味着长春地价有可能进一步上涨。

  这位神秘的7号买家,便是去年刚刚成立的吉林省六合房地产开发有限公司。据悉,这也是该公司首次参加土地竞拍。

  “一开始,我们也不知道会采取底价竞拍的形式,以为还会像以前一样。” 面对记者,六合地产董事长张在茂说:“虽然底价竞拍使我们拿地的价格超出了预算,不过,尚在公司可控范围之内。”

  据悉,底价竞拍并不是首次出现,2005年之后,其已被许多城市广泛采用,长春也早已有之,只不过该市近几年较少采用这种方式。

  记者从长春市国土资源管理局了解到,设置底价的目的,是为避免“价格低于价值”的拍卖情况出现,规避国有土地资产流失,并引导开发商理性拿地。

  不过,除六合地产外,其他买家都陆续放弃,显然政府设置的底价超过了多数地产商的心理预期。相关人士分析,底价竞拍加大了开发商对土地成本的投入,很可能是长春土地价格逐步升温的信号。

  六合地产认为,竞拍地块的底价设置并不是特别高。“如果楼面价格超过2500元/平方米,开发商就没有多大利润空间了,但我们这次拿到的地,折合楼面价格大约是1600元/平方米,还算理想。”张在茂笑着对本报记者说:“实际上,回顾过去,真正的好地块,即使在无底价竞拍中,最后的价格也都不低。”

  虽然否认“底价竞拍预示地价可能升温”一说,但张在茂仍然判断长春楼价将继续上涨。

(责任编辑:www.xiaoshani.com)
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